Строительство собственного дома – мечта многих. Таким образом, вы можете получить дом именно таким, каким вы его хотите. По общему признанию, это обширный проект, и есть много вещей, о которых нужно помнить. Поэтому мы создали окончательный список дел с вещами, о которых вы должны знать, прежде чем начать строить, а также во время работ. Узнайте как проходит регистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХ
https://www.registratsiya-zhilogo-doma.ru/.
Строительство дома, в конце концов, очень дорогой проект, и, вероятно, лишь немногие счастливчики могут осуществить проект без тщательного учета финансовых аспектов. Чтобы получить представление о вашем бюджете на ранней стадии, рекомендуется обратиться в банк. Существует целый ряд различных типов кредитов, и вы, конечно, можете использовать собственный капитал. Тем не менее, наиболее распространенной формой кредита является кредит на строительство. Кредит на строительство работает таким образом, что банк берет ипотечный кредит на недвижимость, и банк обычно требует документацию о том, какие работы были выполнены, чтобы не платить больше, чем то, что было добавлено к дому в стоимости.
Если что-то из финансов пойдет не так, как планировалось, например, личная неплатежеспособность или банкротство подрядчика, банк может потребовать принять имущество и то, что было построено до сих пор. Затем банк продаст или достроит дом, а затем продаст, чтобы покрыть свои убытки. Поэтому очень важно осознавать свою платежеспособность и собственный бюджет. Также очень важно найти подрядчика, у которого с финансами все в порядке. Часто рекомендуется провести полную проверку кредитоспособности, если вы сомневаетесь. Некоторые компании выполняют работу в качестве посредника между подрядчиком и владельцем проекта и проводят такие проверки от вашего имени, поэтому вам не нужно делать это самостоятельно.
- Не забывайте собирать вдохновение
Прежде чем вы сядете с архитектором в процессе разработки дома, может быть хорошей идеей получить четкое представление о том, чего вы хотите и каков ваш стиль. Вы можете сделать это, например, заглянув на сайты различных архитектурных и строительных фирм в поисках вдохновения от предыдущих проектов. Вы также можете просматривать журналы и использовать онлайн-сервисы изображений, такие как Pinterest и Instagram, чтобы найти вдохновение. Не стесняйтесь собирать эту документацию в физической или цифровой папке. Было бы неплохо иметь что-то, чтобы показать архитектору, когда придет время. Чем больше документации вы можете показать о том, что вам нравится, тем проще архитектору составить представление о том, каким должен быть ваш будущий дом.
- Перед покупкой земельного участка не забудьте проверить состояние грунта.
Прежде чем купить участок земли, хорошо бы узнать, какие у него грунтовые условия. Профессионал может. Состояние грунта на вашем участке может дать вам важное представление о затратах на земляные работы и фундаментные работы, которые будут понесены, когда начнется строительство. В связи с выбором земли также может быть хорошей идеей продумать доступ к земле, строительство дороги к собственности может быть значительными дополнительными затратами, и строительство на собственности может быть дороже, если нет уже легкий доступ туда.
- Помните, что процесс подачи заявки требует времени
Важно не забывать проявлять определенное терпение при запуске строительного проекта. Помните, что сам процесс подачи заявки часто может занять до шести месяцев, прежде чем начнется какое-либо строительство. Это также может занять меньше времени, но стоит отметить, например, что стандартное время обработки заявки на строительство составляет 12 недель. Во многих муниципалитетах слишком мало возможностей для поддержания такого времени обработки, и вам, возможно, придется ждать гораздо дольше. Если в заявке не все в порядке или вы подаете заявление на освобождение от определенных строительных норм, время обработки также может быть продлено. Прежде чем подать заявку, вы также должны пройти обширную работу по проектированию в сотрудничестве с архитектором. То есть детальное планирование того, каким должно быть жилище. Это также занимает приличное количество времени. Эти документы необходимы для того, чтобы муниципалитет мог решить, одобрен ли дом. Если вы сомневаетесь, будет ли одобрен ваш проект, возможно, стоит попросить муниципалитет провести предварительную конференцию, чтобы узнать о возможностях.
- Не забудьте учесть расположение на участке
Здесь архитектор часто будет большим подспорьем. Тем не менее, может быть хорошей идеей убедиться, что вы удовлетворены тем, как были приняты во внимание условия освещения, ветра и тени от соседей, деревьев и местности поблизости. Также разумно принять во внимание вид, желательно настолько подробно, чтобы вы планировали вид из конкретных комнат в будущем доме. Также не забудьте спросить архитектора, что он или она имеет в виду в отношении доступа. Также разумно подумать о расположении любых открытых площадок уже на этом этапе строительного процесса.
