Правительство РФ в 2 раза увеличило лимит по «сельской» ипотеке — до 12 млн. рублей на супругов. Теперь приобрести уютный таунхаус в Эльтаун гораздо выгоднее, чем квартиру в городе ? Реклама
Эльтаун — это первый город-спутник на карте России. Он расположился в 5 минутах от Челябинска в перспективном северо-западном направлении, вдали от промышленных предприятий. Здесь каждый найдет жилье по вкусу: коттедж, таунхаус или квартиру. Формат проекта «Живи, учись, работай, отдыхай» — уникален. Скоро в городе-спутнике появятся офисные здания, собственный медицинский центр, магазины, ТРК — и все это в пешей доступности!
В этом году Эльтаун завоевал две престижные федеральные награды Urban Awards как «Лучший региональный коттеджный посёлок класса Бизнес» и «Посёлок с лучшей архитектурой».
Что такое «сельская ипотека»?
«Сельская» ипотека действует в России с 2020 года. Ее курирует Минсельхоз, а основной участник — Россельхозбанк. Программа распространяется на земельные участки или жилье в сельской местности. Ранее максимальный лимит был установлен на уровне 3 миллионов рублей на одного человека. Таким образом, супруги могли взять 6 миллионов рублей на двоих на льготных условиях — под 3% годовых. Но цены на строительные материалы существенно выросли, как и стоимость квадратного метра жилья. В связи с этим и было принято решение об увеличении кредитного лимита до 6 миллионов рублей на человека, то есть до 12 миллионов на семью.
Основные преимущества:
1. Рекордно низкая ставка — 3% годовых.
2. Сумма кредита от 100 000 до 6 000 000 рублей на человека. С супругом (созаемщиком) в два раза больше — до 12 000 000 рублей.
3. Небольшой первоначальный взнос — от 10%.
4. Нет жестких требований к заемщику. Им может стать любой гражданин России от 21 до 75 лет.
5. Максимальный срок возврата кредита — до 25 лет.
Таунхаус VS квартира
Для наглядности сравним «загородную» ипотеку с «городской» по госпрограмме на покупку квартиры в новостройке. Рассмотрим сначала пример расчетов, если заемщик не состоит в браке, либо кредит оформляется только на одного из супругов.
Сельская ипотека однозначно выигрывает:
— При покупке таунхауса ежемесячный платеж по кредиту составит 28 452 рубля, а за квартиру придется отдавать 44 339 рублей.
— Общие ежемесячные расходы, включая оплату парковочного места и отопления, будут ниже почти на 23 тысячи рублей.
— А переплата по кредиту — 3 106 646 рублей — в 3 раза меньше!
Теперь рассчитаем вариант с минимальным первоначальным взносом, когда сельская ипотека оформляется на супругов-созаемщиков.
И в этом случае покупка недвижимости в Эльтаун более выгодна:
— 39 008 рублей — ежемесячный платеж по ипотеке за таунхаус, за квартиру — 44 339 рублей.
— Максимальный размер кредита больше — 8 226 000 рублей. По госпрограмме лимит — 6 000 000 рублей.
— При этом минимальный первоначальный взнос по сельской ипотеке в 3 раза меньше: 914 000 рублей против 2 900 000 рублей за квартиру.
— Ежемесячные расходы по оплате кредита, парковочного места и отопления ниже на 12 000 рублей.
— И главный плюс: переплата по кредиту фактически в 2 раза меньше!
Также не стоит забывать о «бонусах»: индивидуальный земельный участок и личное парковочное место.
Кроме того, приобретая недвижимость в Эльтаун, жители получают не просто квадратные метры за городом. Это качественно иной образ жизни. Здесь царит своя атмосфера спокойствия и умиротворения, которую не хочется покидать. По красивым и безопасным улицам так приятно совершать вечерние прогулки. Современные игровые площадки становятся местом притяжения для детей, а уютные благоустроенные общественные пространства отлично подходят для встреч и общения с соседями. Даже набережная в Эльтаун своя. И главное, чтобы отлично провести время, не надо далеко ехать и стоять в пробках. Все, что нужно для счастья, находится в пешей доступности!
Запишитесь на персональную экскурсию по телефону 8 351 2-100-400, чтобы своими глазами увидеть новый город и познакомиться с будущими соседями.
Приглашаем на «Развеселый выходной»! 23 июля с 13.00 до 15.00 в Городе Эльтаун состоится семейный праздник, приуроченный к открытию большой игровой площадки, аналогов которой нет в России! Гостей мероприятия ждут увлекательные развлечения и конкурсы, мастер-классы для детей и взрослых, сюрпризы и подарки. Завершится праздник пенной вечеринкой! Регистрация здесь.
* Ежемесячный платеж 28.452 руб. рассчитан при покупке Таунхауса(Б107) стоимостью 9 140 000р. в АО «Россельхозбанк» по программе «сельская ипотека» по ставке 3% годовых. Срок кредита — 25 лет. Первоначальный взнос 3 140 000руб. Максимальная сумма кредита до 12 000 000 руб. Процентная ставка 3% действует при условии оформления договора личного страхования. Банк в одностороннем порядке может изменить условия кредитования. Информацию об условиях, определяющие фактическую стоимость кредита для конкретного заемщика и влияющие на нее можно получить в подразделениях АО «Россельхозбанк», а также на официальном сайте www.rshb.ru и по телефону 8 800 100-0-100. Не является офертой. Информация действительна на 11.07.2023 г. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349 (бессрочная) от 12.08.2015 г. Застройщик ООО СЗ «Эльтаун Флэтс».
** Ежемесячный платеж 39.008 руб. рассчитан при покупке Таунхауса(Б107) стоимостью 9 140 000р. в АО «Россельхозбанк» по программе «сельская ипотека» по ставке 3% годовых. Срок кредита — 25 лет. Первоначальный взнос 914 000руб. Максимальная сумма кредита до 12 000 000 руб. Процентная ставка 3% действует при условии оформления договора личного страхования. Банк в одностороннем порядке может изменить условия кредитования. Информацию об условиях, определяющие фактическую стоимость кредита для конкретного заемщика и влияющие на нее можно получить в подразделениях АО «Россельхозбанк», а также на официальном сайте www.rshb.ru и по телефону 8 800 100-0-100. Не является офертой. Информация действительна на 11.07.2023 г. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349 (бессрочная) от 12.08.2015 г. Застройщик ООО СЗ «Эльтаун Флэтс».
