Как челябинцам получить бесплатно участок земли

0
22

Рассказываем, в чем отличие садового надела от приусадебного и как стать его владельцем

Как челябинцам получить бесплатно участок земли

Как челябинцам получить бесплатно участок земли

Как челябинцам получить бесплатно участок земли

Как челябинцам получить бесплатно участок земли

Среди жителей Челябинской области растет спрос на землю. Недвижимость в виде земельного пая стала не только эффективным вложением средств, но и гарантией того, что в этом сезоне будет запас продовольствия. А в нынешний период повсеместного импортозамещения и подорожания продуктов иметь свой сад и огород становится хорошей возможностью сэкономить. Как получить от государства бесплатно участок и что с ним делать — в материале информагентства «Первое областное».

Земля под строительство и хозяйство

В Челябинской области бесплатные участки предоставляются льготникам для строительства, ведения подсобного и приусадебного хозяйства. Как правило, участки под строительство жилых домов достаются в пригороде, с еще не развитой инфраструктурой, но с большими надеждами на реализацию городского генплана застройки. Та же схема работает и в сельской местности: бесплатные участки могут раздавать вдали от соцобъектов, дорог, чуть ли не в поле.

«Мы купили земельный участок для строительства дома, хотя нам, как многодетной семье, несколько раз предлагали бесплатные, мы стояли в очереди. Но нас не устраивало то, где они расположены. А после покупки власти объявили, что будут давать по 250 тысяч рублей компенсации за полученный участок. Но мы уже обзавелись недвижимостью и вышли из очереди нуждающихся», — рассказала жительница Магнитогорска Наталья.

На участках, выделенных на строительство дома в сельской местности, можно разводить птицу, коров и прочую живность. В апреле 2022 года правительство РФ разрешило арендаторам выкупать без торгов участок на ведение подсобного хозяйства и развитие садоводства и огородничества. А если граждане намерены создать на землях производство в сфере импортозамещения, аренда ему будет предоставлена также без объявления аукциона.

Право на получение земли в Челябинской области имеют:

  • многодетные семьи,

  • жители сельской местности, нуждающиеся в жилье,

  • молодые семьи,

  • обманутые дольщики,

  • лица, проходившие военную службу в Чечне, на территории государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах.

Участки в садовых товариществах

Получить бесплатно землю в садах в теории — возможно, на практике — нет.

В Челябинской области 886 садовых некоммерческих товариществ, которые объединяет 1 млн земельных участков. Южный Урал входит в пятерку регионов по наличию садов, каждый третий житель области имеет отношение к садовому движению. Однако, по словам председателя областного Союза садоводов Константина Толкачева, новых садовых товариществ в области уже давно не образуется, муниципалитеты не выделяют земли под сады.

«Как таковой бесплатной раздачи садовых участков нет. Если мы говорим о свободных участках в СНТ или в рамках новой нарезки и уточнения границ в товариществе, то новые участки могут образовываться. Но они выдаются не бесплатно, а согласно общему решению любого СНТ по сумме вступительного взноса», — разъясняет он.

Но надежда получить таким образом участок только за вступительный взнос ничтожна мала. Причем чем крупнее город, в пределах которого находятся сады, тем меньше шансов на реализацию этой схемы.

Например, в Челябинске заброшенных и бесхозных участков всего несколько единиц.

«Если сад обеспечен маршрутом, инфраструктурой, то в товариществе таких неэксплуатируемых участков немного, около 5—10%. А, например, в Коркино мы столкнулись с тем, что все четыре садовых товарищества фактически ликвидированы. 95% земель не возделываются. Но процедура получения таких бесхозных вымороченных участков достаточно сложная», — поясняет собеседник информагентства.

Если хозяин садового участка скончался, но наследников нет или он не успел оформить право собственности на землю, то такой надел остается в товариществе, «как бельмо на глазу». Через несколько лет по инициативе председателя товарищества суд может признать его бесхозным. Тогда земля переходит в собственность города. Мэрия должна выставить такой участок на торги. 

Но, как показывает практика, в том же Челябинске администрация не формирует такие участки на садовые и не объявляет аукциона на право пользования ими. Фактически эти земли так и остаются пустовать, но уже при новом собственнике — муниципалитете. И уж тем более город не раздает такие участки в товариществах льготникам, потому что статус и предназначение у них — другие.

«Были случаи, когда садоводы использовали соседний заброшенный участок, возделывали землю. Один такой садовод высаживал картофель несколько лет у соседей, но потом объявился хозяин и заявил о самозахвате земли. Фактически надел вместе с урожаем может перейти к владельцу участка», — рассказывает Константин Толкачев.

Он разъясняет, что сейчас Союз занимается разработкой поправок в федеральный закон. Изменения должны упростить получение статуса бесхозного участка, чтобы без торгов заброшенный участок переходил в товарищество. И тогда схема получения земли за вступительный взнос товариществу начала бы работать.

По данным региональных экспертов в сфере недвижимости, спрос на сады в Челябинской области вырос на 30%. Люди не только покупают садовые участки, но и берут в аренду на сезон. ИА «Первое областное» разбиралось, во сколько в Челябинске может обойтись сад и как сэкономить бюджет семьи на собственном участке.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь