Москва, 29.04.2021, 00:44:11, редакция FTimes.ru, автор Евгений Омельченко.
В 2021-м году начали действовать обновленные правила, касающиеся индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на дачном участке. Существуют определенные меры, которые необходимо соблюдать. Есть и ограничения. Чтобы во всем разобраться, нужно лучше ознакомиться с законодательной базой.
Содержание статьи
Упрощенная схема жилищного строительства
Правила ИЖС гласят, что для застройки земельного участка первым делом нужно получить разрешение на строительство. Однако с первого января 2021-го года вступил в действие закон ФЗ-№217. Его положения устанавливают, что дачные участки трансформируются в садовые участки. Это значительно упрощает жизнь гражданам, которые хотят возвести новые постройки на своей земле.
Так что этап длительной бюрократической возни можно будет пропустить. Остается лишь сосредоточиться на возведении нового жилья в соответствии с планом или поиске подрядчика (если будете вести строительство не собственными силами). После завершения всех работ специальная комиссия должна выехать по месту строительства и проверить, насколько новый объект соответствует утвержденным эксплуатационным нормам. Если всё правильно – будет выдан акт. В противном случае придется исправить недочеты и вызвать комиссию снова.
При строительстве на участке домика для временного (сезонного) проживания выезд комиссии не потребуется. Достаточно будет заполнить декларацию, в которую указываются особые технические характеристики постройки. Заполненный документ передается в органы местного управления по месту проживания.
Регистрация нововозведенного здания
Регистрационные процедуры на земельных участках с начала 2021-го года проходит в упрощенном порядке. Теперь необязательно лично подавать необходимые документы. Сделать это можно через единый общенациональный портал «Госуслуга». Документация должна быть заверена электронной подписью.
Для зданий, построенных на участках садовых и дачных некоммерческих товариществ, действует следующая схема – в Росреестр представляется документ, в котором находится информация обо всех технических нюансах постройки.
Запреты на участках ИЖС
Несмотря на тот факт, что в 2021-м году ряд процедур строительства и регистрации домов на садовых участках был упрощен, есть и определенные трудности. Любое здание должно соответствовать определенному ряду требований, среди которых:
- ограничения допустимой высоты и этажности;
- процент, который будет занимать непосредственно постройка на садовом участке;
- минимально допустимая дистанция от границ земельного участка.
Эти параметры определяются муниципалитетом города, и их нужно изучать для каждого отдельного случая.
Таким образом, в законодательных нюансах застройки садовых участков все еще остается масса неопределенностей. Рядовому россиянину будет сложно справиться с ними самостоятельно. Поэтому рекомендовано перед началом строительства обратиться в юридическую консультацию, чтобы уточнить ряд моментов с учетом плана здания, самому немного разобраться в терминологии. Это поможет избежать сложностей в будущем.
Комментарии
Ваше мнение
-
Отменить ответ
Автор несет ответственность за содержание комментария
