Москва, 20.12.2022, 15:42:13, редакция FTimes.ru, автор Елена Вайло.
Иногда с новогодними подарками возникают настоящие проблемы, когда супруги что-то дарят друг другу, а потом могут поссориться и начать это делить. Конечно, речь не идет о шоколадках и платьях в подарок. Поговорим о машинах, квартирах и прочих крупных подарках. Как правильно дарить и принимать такие дорогие презенты, чтобы потом не возникло проблем и претензий, выяснили журналисты ФТаймс.
Автомобиль в подарок
В некоторых семьях заведено дарить к празднику дорогие подарки. Причем начинается шкала от современных гаджетов до автомобилей и квартир. При этом есть две стороны медали: машину дарит муж или кому-то из супругов ее покупают родители. Конечно, по доброте душевной или ослепленные своим счастьем, мы можем отказаться от разных формальных моментов. А потом и вовсе забываем о них или просто постоянно некогда посетить юриста. В итоге в случае развода возникает много вопросов, и оказывается, что ваша машина на самом деле вам не принадлежит. Точнее, принадлежит только на половину. Ведь получена она во время вашей совместной супружеской жизни.
Например, москвичке Наталье подарили машину родители, но она не позаботилась ни о каких формальностях. Через год женщина подала на развод, однако освободилась не только от несчастья в браке, но и от половины машины. Ведь в суде заявили: никаких письменных договоренностей между супругами на предмет владения новогодним подарок заключено не было. В итоге женщина должна была выплатить половину стоимости автомобиля экс-супругу.
Старший управляющий партнёр юридической компании «PG Partners» Полина Гусятникова объяснила:
«Когда речь идёт о личных предметах (одежде, обуви, косметике), доказывать факт их дарения вообще не нужно, так как они будут признаны собственностью того, кто ими пользуется. Но если в вещи после их получения вкладывались совместные средства и это подтверждено документально, такие вещи действительно могут быть признаны совместной собственностью»
Если бы между супругами был заключен брачный договор, ничего делить в суде не пришлось бы. Или если бы муж написал сразу же нотариальный отказ от прав на владение, пользование и распоряжение машиной, тоже было бы все понятно.
Право жить в подаренной недвижимости
С подаренной квартирой тоже все непросто. Если, например, супруг дарит вам квартиру, которую он купил или получил в наследство до брака, то с момента оформления документов Росреестром никаких прав на эту недвижимость он не имеет. А как на практике?
Лайф приводит пример. Петербуржец Николай переехал жить и работать в Москву. Питерскую квартиру, которая досталась ему в наследство от родителей, мужчина решил сдавать в аренду. А чтобы не платить повышенный налог, Николай оформил договор дарения на свою жену Наталью, которая, являясь самозанятой, должна была платить в казну только 4% от доходов с аренды. При оформлении документов петербуржец не забыл указать в договоре дарения своё право проживать в родительской квартире и после её передачи в дар.
Спустя год Николай и Наталья развелись, после чего мужчина заявил своей бывшей жене о желании получить половину стоимости подаренной квартиры в обмен на отказ от права проживать в данной недвижимости. Наталья с такими условиями не согласилась и обратилась в суд с требованием снять бывшего мужа с регистрационного учёта в её квартире, но проиграла. Суд посчитал, что право проживания мужчины было одним из условий сделки и, соответственно, без аннулирования дарения это право прекращено быть не может. В итоге Наталья продала квартиру с условием, чтобы покупатель выплатил мужчине треть стоимости недвижимости.
Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив объяснил:
«Сам договор дарения — это безвозмездная сделка, за подарок нельзя требовать деньги, вещи или услуги. Однако ситуация Николая и Натальи не охватывается только этим понятием. Если бы суд установил, что Николай вместо подарка хотел минимизировать налоговое бремя, то дарение стало бы притворной сделкой. А значит, квартира вернулась бы в собственность мужчины, что явно не устраивало Наталью. Поэтому она, скорее всего, и согласилась решить проблему через продажу квартиры»
Поэтому, если вы получаете к Новому году существенный, дорогой подарок, лучше заранее оформите специальный договор. Если вы не сможете потом ничем подтвердить факт дарения, то этот подарок будет признан ваш общим и придется делить его в случает развода пополам.
